奶茶店选址时该如何进行地段价值评估

发布时间:2022-06-17 11:32:53    浏览:

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  对于开奶茶店的人来说,选址是很值得被重视的事情,生意做得好不好,很大程度上取决于该地段的价值。因此,大家在做选址规划之前,需要进行深入的调查和分析,那么选址时该如何进行地段价值评估呢?今天霓裳茶舞就带着大家一起,分析一下选址考察的内容。

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  1、动线选择。

  是回家动线还是通勤动线?是顺向车道还是逆向车道?上班动线一般会比下班动线差,因为上班忙着赶时间,消费意愿不明显,所以店址选择在下班动线比较好。而顺向车道比逆向车道好,所以位于下班动线且在顺向车道上的位置,比较适合开店。

  2、视野范围。

  这点非常重要,店址门口不能有大型遮挡物,因为这遮住了消费者的视野。例如:街道的树木、安全岛、电线杆、天桥、大楼等,都可能阻碍到店铺招牌的视觉效果。选择开店的位置越显眼位置越好,尤其是晚上的奶茶店灯光能够充当路灯作用,容易吸引消费者注意。

  3、道路塞车。

  开店一定要避免在经常发生交通阻塞的道路附近,因为道路是否通畅影响着顾客的消费体验,试想下顾客买杯奶茶都要塞车半小时,很难再有回头客。除此之外,奶茶店在商圈选址中还需注意立地条件,因为很多新手都不清主角间和次角间的区别。而立地条件好的位置,就是指主要道路上的十字路口、T字路口、三岔路口,主角间指的就是这个位置,而次角间就是紧挨主角间的位置。

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  奶茶店选址时该如何进行地段价值评估?认为应该提前调查好市场,以免开店后利益受损,毕竟实体店一旦位置确定好,很难再变动。想来大家也意识到选址对一家奶茶店生意的重要性,希望大家都能选到一个合适的店址,收获多多。